شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

با تصمیمات منتشر شده مقرراتی در رابطه با انتقال بیگانگان به شهروندی ترکیه انجام شد. اتباع خارجی که در ترکیه املاک و مستغلات حداقل به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ دلار خریداری کنند و یا در یک دفتر اسناد رسمی به خرید ملک به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ دلار تعهد دهند مستقیماً می توانند شهروند ترکیه باشند.

 مراحل اصلی:

  1. نمایش موقعیت مکانی | معرفی ملک:

ما یک شرکت املاک و مستغلات حرفه ای و با تجربه  در دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری هستیم. ما به صدها نفر کمک کردیم که شهروند ترکیه شوند.

اولین چیزی که باید قبل از خرید ملک بدانید این است که آیا ملکی که می خواهید خریداری کنید در مکان مناسبی است. می توانید با ما اطلاعات دقیق در مورد بازار املاک و مستغلات دریافت کنید.

اول از همه ، ما مکان و نوع املاک را با توجه به معیارهای شما تعیین می کنیم. می توانید انواع املاک انتخاب شده برای شما را مشاهده و ارزیابی کنید.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

  1. خرید ملک:

برای شهروندی ما بهترین املاک را با ضمانت قیمت که مناسب شما باشد ارائه می دهیم.

اسناد مورد نیاز در مراحل ثبت ملک:

فروشنده:

  • یک عدد عکس
  • اصل و فتوکپی شناسنامه
  • شماره شناسه TC
  • کپی سند
  • ارزش دریافت شده از شهرداری

خریدار:

  • دو قطعه عکس
  • اصل و فتوکپی شناسنامه

ارسال درخواست به دفاتر ثبت زمین (به همراه اطلاعات لازم و اسناد لازم که در بالا نوشته شده است) سریعاً رسیدگی به این نتیجه را به پایان می رساند. روش ها و رویه هایی که باید در درخواست دنبال شود به شرح زیر است:

  • شما باید خودتان یا نماینده تان ، که به طور قانونی مجوز داده اید (با وکالت) به دفاتر ثبت زمین مراجعه کنید.
  • طبق قانون موجود ، استفاده از سندی غیر از کارت شناسایی و گذرنامه به عنوان سند هویت در معاملات عنوان امکان پذیر نیست.
  • اگر حداقل یکی از طرفین این روند بی سواد باشد ، در صورت اختلال در شنوایی یا بلد نبودن زبان ترکی ، به همراه دو شاهد ، یک مترجم قسم خورده درخواست کنید.
  • حق وکالت مورد استفاده در معاملات این کار باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم و عکس داشته باشد.
  • حتماً اسنادی را که در دفاتر ثبت زمین امضا خواهید کرد ، بخوانید. اگر در مورد چیزی شک دارید ، با افسر یا مدیر مسئول تماس بگیرید و پس از رفع تردید ، اسناد را امضا کنید.
  • اگر طرف معامله یک شرکت مشمول قانون تجارت ترکیه است ، باید از دفتر ثبت تجارت واقع در دفتر مرکزی شرکت با گواهی مجوز و بخشنامه امضا (اصلی یا معتبر) به دست آمده در طول سال به معامله اقدام کنید.
  1. درخواست شهروندی:

هنگام درخواست تابعیت، با وکلا با تجربه شرکت پشتیبانی حقوقی را برای شما ارائه می دهیم.

در روند خرید ملک می توانید از یک وکیل مستقل کمک بگیرید. این وکیل مستقل خدمات زیر را به شما ارائه می دهد؛

  1. تحقیقات حقوقی

قوانین و معیارهایی که هر کشور هنگام خرید املاک و مستغلات اعمال می کند یکسان نیست. هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه, توصیه می کنیم که با شرکت قابل اعتماد و با تجربه کار کنید. یکی از مهم ترین نکاتی که باید در خرید املاک مورد توجه قرار گیرد ، ارتباط با افراد مناسب و اطمینان از وجود فروشنده در نشان دادن املاک است. وکلا می توانند با تهیه گزارش دقیق از این مسائل و پول شما را تضمین کنند.

وقتی تصمیم به خرید ملک گرفتید ، اولین بررسی های مربوط به اینکه آیا شرایط زیر در آپارتمان وی وجود دارد یا نه را بررسی می کند:

  • صاحبش کیست؟
  • آیا وام دارد؟
  • شرحی وجود دارد؟

کنترل های زیر را از شهرداری انجام می دهد:

  • آیا مجوز پروژه ساختمانی و اسکان عمومی دارد؟ آیا برای پروژه مناسب ساخته شده است؟
  • آیا بدهی مالیاتی به شهرداری دارد؟
  1. توافق نامه فروش و پرداخت

این امر باعث می شود تا قرارداد فروش با اطمینان از طرف خریدار انجام شود و مسئولیت کلیه معاملات قانونی تا زمان انجام معامله را بر عهده داشته باشد.

  1. قرارداد خرید ملک در ترکیه

  • وکیل شما توافقنامه خرید مورد قبول طرفین را تهیه می کند.
  • در صورت عدم پذیرش قرارداد از طرف طرفین ، قرارداد مطابق رضایت طرفین تهیه می شود.
  • سرانجام ، قرارداد بررسی می شود.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

سؤالات متداول :

روند:

سؤال: روند درخواست برای شهروندی ترکیه چگونه است؟

پاسخ: درخواست شما برای شهروندی ترکیه با درخواستی که با خرید حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ دلار املاک و مستغلات به اداره کل ثبت زمین ارائه می شود ، پردازش می شود. اداره کل ثبت احوال  بررسی می کند که آیا املاک حداقل ۲۵۰۰۰۰ دلار ارزش دارد. اداره ثبت زمین برای شهروندی از ۳ تا ۷ روز تأییدیه را می دهد . به محض تأیید درخواست ، برای مجوز اقامت به اداره مهاجرت تقاضا می کنیم. پس از تأیید اداره مهاجرت ، در همان روز با داشتن برگه تأییدیه و مجوزاقامت به اداره کل امور جمعیت و شهروندی مراجعه می کنیم. نتیجه درخواست شما ظرف ۳۰ روز  مشخص می شود.

سوال: روند شهروندی در چه مدت نهایی می شود؟

پاسخ: در صورت تکمیل مدارک مورد نیاز برای درخواست های شهروندی ، طی ۳۰ روز مراحل انجام می شود. دولت دفاتر خصوصی برای کاهش این زمان باز کرده است.

سوال: آیا برای شهروندی باید ازمرحله یا آزمون خاصی بگذریم؟

جواب: خیر

سوال: آیا با رعایت تمام شرایط ، به طور حتم شهروندی را می گیریم ؟

پاسخ: روند تصویب شهروندی با تأیید و نهایی شدن بایگانی های امنیت ملی مرتبط است که شما خطری برای امنیت ملی ندارید.

سوال: اگر شهروند هیچ کشوری نباشم چگونه می توانم شهروند ترکیه شوم؟

پاسخ: شما می توانید با برگه ای که اثبات می کند شهروند کشوری نیستید (سند مسافرتی صادر شده توسط سازمان ملل) و خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰۰۰۰ دلار ، برای تابعیت ترکیه اقدام کنید.

سوال: روند شهروندی می تواند ۲ ماه طول بکشد. آیا می توانم در این روند مجوز اقامت بگیرم؟

پاسخ: به محض تأیید درخواست شما ، به شما و اعضای خانواده درجه ۱ در همان روز و بدون مدت انتظار مجوزاقامت داده می شود.

سوال: اگرشهروندی ترکیه را دریافت کنم ، آیا باید خدمت سربازی بروم؟

پاسخ: اگر فرزند شما زیر ۱۸ سال باشد موظف است پس از رسیدن به سن نظامی ، خدمت سربازی را انجام دهد. افرادی که تابعیت دوگانه دارند می توانند خدمت سربازی خود را در یکی از دو کشوری که شهروند آن هستند انجام دهند. اگر خدمت سربازی خود را به اتمام رسانده باشید ، ممکن است لازم باشد این کار را با یک سند اثبات کنید. افراد بالای ۲۲ سال باید درمورد اینکه شرایط خاصی وجود دارد ، به اداره کل جمعیت و امور شهروندی مراجعه کنند.

سوال: کدام ملیت ها برای گذرنامه های ترکیه پذیرفته می شوند؟

پاسخ: تمام شهروندانی در ترکیه ملک خریداری کنند

سوال: اگر شهروندی بگیرم می توانم در ترکیه کار کنم؟

پاسخ: بله

سوالات متداول درباره ی ملک:

سوال: آیا املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اقساطی برای شهروندی معتبر است؟

پاسخ: بله. اگر قرارداد فروش محضری انجام داده اید و مبلغ پرداختی شما بیش از ۲۵۰٫۰۰۰ دلار است ، می توانید با املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اقساطی درخواست کنید.

سوال: من قبلا در ترکیه یک ملک خریده ام . آیا اکنون می توانم درخواست شهروندی  بدهم؟

پاسخ: بله. به عنوان مثال ، شما یک ملک خریداری کرده اید ، اما سند خود را دریافت نکرده اید و به صورت اقساطی پرداخت می کنید. بعد از ۱۸/۹/۲۰۱۸  با کلیه خریدها و سرمایه گذاری در املاک می توانید برای شهروندی درخواست کنید.

سوال: آیا می توانم با خرید یک ملک تجاری با ضمانت اجاره ، شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟

پاسخ: شما می توانید هر ملک با ارزش کل بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار خریداری کنید.

سوال: آیا می توانم بیش از یک املاک و مستغلات خریداری کنم تا به مرز ۲۵۰ هزار دلار برسم؟

پاسخ: شما می توانید بیش از یک ملک با حداقل ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار خریداری کنید. اما باید برای همه آنها به طور هم زمان درخواست کنید. در صورتی که ارزش های اعلام شده بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار باشد ، اداره کل ثبت اسناد و اراضی کشور درخواست شهروندی را می پذیرد.

سوال: آیا با املاک و مستغلاتی که در دست ساخت هستند و سند آنها هنوز تحویل داده نشده می توان برای شهروندی درخواست کرد؟

پاسخ: بله ، هرکسی متعهد به خرید ملک به ارزش ۲۵۰۰۰۰  دلار در دفتر اسناد رسمی شود می تواند تابعیت کسب کند.

سوال: مسئولیت وزارت محیط زیست و شهرسازی چیست؟

پاسخ: کارشناسان ارزیابی املاک و مستغلات تأیید می کنند که آیا ارزش ملک اعلام شده در سند بیش از ۲۵۰۰۰۰  دلار است یا خیر. وزارت تسهیلات تفسیر غیرقابل فروش را از   TKGM درخواست می کند. پرداخت املاک و مستغلات خریداری شده شما باید با انتقال بانکی به مالک ملک انجام شود.

سوال: آیا می توانم با سرمایه گذاری در صندوق ، شهروند ترکیه شوم؟این روند چگونه کار می کند؟

پاسخ: پس از سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ دلار یا بیشتر ، می توانید به بانک های پیمانکاری مانند Halkbank ، İşbank ، Akbank و QNB Finansbank مراجعه کنید. پس از درخواست ، فرم درخواست شما به هیئت مدیره بازارهای سرمایه ارسال می شود. “گواهی تأیید تابعیت” لازم برای شهروندی را با سرمایه گذاری در صندوق از بانک متعاهد دریافت می کنید.  در آخرین مرحله ، درخواست شما به اداره کل امور جمعیت و شهروندی ارسال می شود و شما برای امضا دعوت می شوید.

سوالات متدوال درباره خانواده:

سوال: آیا خانواده ام می توانند یک شهروند ترکیه باشند؟

پاسخ: بله. شما ، همسرتان و تمام فرزندان زیر ۱۸ سالتان می توانید شهروند ترکیه باشید.

سوال: آیا می توانم برای فرزند معلول بالای ۱۸ سال تابعیت  بگیرم؟

پاسخ: شما می توانید با اثبات اینكه فرزندتان به مراقبت والدین احتیاج دارد ، تابعیت دریافت كنید.

سوال: آیا در هر مرحله نیاز به آوردن هر کس از اعضای خانواده من وجود دارد؟

پاسخ: نه. کافی است که متقاضی تمام اسناد و مدارک لازم مربوط به خود و اعضای خانواده خود را بیاورد.

سوال: برای یک سند چند نفر می توانند درخواست کنند؟

پاسخ: فقط یک نفر و نزدیکان آنها (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می توانند تابعیت دریافت کنند.

مزایای شهروندی ترکیه:

با خانواده خود یک شهروند ترکیه ای می شوید:

  • همسر و همه فرزندان زیر ۱۸ سال که با شما هستند می توانند یک شهروند ترکیه باشند.

شرح اموال وجود ندارد:

  • هنگام درخواست تابعیت ، نیازی به اظهار دارایی یا درآمد خود در کشورهای دیگر ندارید.

بدون نیاز به اقامت دائم:

  • برای واجد شرایط بودن برای شهروندی، مجبور به زندگی در ترکیه در یک دوره معینی بدون وقفه نیستید.
  • به محض دریافت مجوز اقامت خود ، می توانید به زندگی در خارج از کشور ادامه دهید و درخواست تابعیت دهید.

درآمد بالا در کوتاه مدت:

  • بعد از نگه داشتن ۳ سال سرمایه گذاری خود ، می توانید آن را به پول نقد تبدیل کنید. بازار املاک و مستغلات ترکیه صاحب به طور متوسط سالانه ۱۲ درصد از ارزش سرمایه است. قیمت ملک در استانبول سالانه ۲۰-۲۵٪ افزایش می یابد.

اسناد لازم جهت درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری:

تهیه اسناد برای شهروندی به دانش و تجربه خاصی نیاز دارد.

  • فرم درخواست
  • هویت دولتی که شهروند آن هستید (گذرنامه ، شناسنامه ، فرم ثبت نام و غیره)
  • ۴ عکس گذرنامه از هر یک از اعضای خانواده
  • شناسنامه
  • مجوز اقامت ثبت شده در گذرنامه یا ویزای توریستی معتبر شما
  • اصل اسناد رسمی (گواهی ازدواج ، شناسنامه کودکان) که اثبات هویت و پیوندهای خانوادگی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در صورت ازدواج است.
  • C همسر یا نزدیکان. فتوکپی کارت شناسایی و آدرس محل اقامت در ترکیه
  • رسید پرداخت برای درخواست
  • گزارش ارزیابی
  • رسید پرداخت به ارزش مبلغ ۲۵۰٫۰۰۰ دلار
  • اگر ملک خریداری شده در مرحله ساخت یا مرحله پروژه باشد. تعهد معتبر خرید ملک

سفر بدون ویزا:

امروزه ، شهروندان ترکیه می توانند بدون پیگیری روند دشوار درخواست ویزا ، به ۱۰۲ کشور سفر کنند. در حالی که اکثریت قریب به اتفاق این کشورها به شهروندان ترکیه اجازه می دهند ۳۰ تا ۹۰ روز بدون نیاز ویزا بمانند ، برخی از کشورها ممکن است هنگام ورود یا از طریق یک برنامه آنلاین ، ویزای الکترونیکی صادر کنند.

Source: www.antalyahomes.com

خرید، فروش و اجاره ویلا و آپارتمان در استانبول، آنتالیا، آلانیا، آنکارا، ازمیت، ازمیر و ...
مهندسین مشاور پروژه های عمرانی، بازرگانی، مهاجرتی و مالی در ایران، ترکیه، اسپانیا و آمریکا


شماره تماس ها:
۹۱۰۴۵۲۷۱۰۰ ۹۸+
۹۱۰۴۵۲۷۲۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۴۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۵۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۶۰۰ ۹۸+

ارسال دیدگاه شما

نام *
آدرس ایمیل *
وب سایت